診所、托嬰中心、餐廳  屏東買屋 / 屏東買房 - 台中好房專家屏東市中心百坪庭院餐廳住店獨棟別墅出價好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬 (含車位價)
參考單價：46.59 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：126.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：123 坪
附屬建物面積：3.2 坪
土地面積：146.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞光國小/明正國中/屏榮高中/屏東大學
鄰近公園：屏東圖書館
生活機能：永樂市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求資金充足、且有意將房產作為投資或自用雙重用途的買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

地段與稀缺性：屏東三期林蔭大道為該區域精華地段，獨立庭院與百坪大坪數的獨棟別墅在市中心極為罕見，具備獨特的資產稀缺性。
機能與實用性：樓層配置實現了商業與住宅的完全分離，非常適合需要居家辦公或進駐診所、餐廳等營業場所者，能同時滿足生活與生產需求。
價格彈性：標示出價可談，代表賣方有成交意願，買家有機會透過議價獲得更佳的資金效率。

購買建議：若您具備相應的購屋資金，並考慮將此處作為營業據點或長期投資，此為優質標的。但若僅作為一般自住且預算有限，因涉及商用稅負與較高總價，需審慎評估持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-011978

訂閱：5 (加入)

有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

一通電話，啟動你的成家幸福齒輪。
陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店